Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması ( Kısa süreli ev kiralama mevzuatı ) için Belge Nasıl Alınır?

Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Alma Rehberi

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması ( Kısa süreli ev kiralama mevzuatı) için Belge Nasıl Alınır? sorusuna bu yazıda cevap vereceğiz. Türkiye’de son yıllarda özellikle büyükşehirlerde ve turistik bölgelerde yaygınlaşan günlük kiralık ev modeli, Devletin gerekli yasal düzenlemeleri yapmasına neden oldu. 28 Aralık 2023 tarihinde Resmi Gazete’de “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” yayınlandı.

Airbnb yasası uyarınca, 2024 yılından itibaren 100 gün ve altı süreyle konut kiralamak isteyenlerin “turizm konutu belgesi” almaları zorunlu hale getirildi. Peki turizm konutu belgesi nasıl alınacak, başvuru şartları nelerdir? Bu rehber yazıda tüm detayları bulabilirsiniz.

Turizm Konutu Belgesi Nedir?

Turizm konutu belgesi, 100 gün ve altı süreyle konut kiralamak isteyen gerçek ve tüzel kişilere verilen resmi bir belgedir. Bu belge olmadan 100 günün altında konaklama hizmeti vermek kanunen suç sayılır.

Kimler Turizm Konutu Belgesi Almak Zorunda?

Yeni yasaya göre turizm konutu belgesi almak zorunda olanlar:

Airbnb, KVKK gibi platformlarda 100 günün altında kiralama yapanlar
Tatil amaçlı kiralanan yazlıkları günlüğe verenler
Apartman dairelerini kısa süreli kiraya verenler
Müstakil evlerini günlük kiralayanlar
Villaları günübirlik kiralayanlar
Rezidans ve konaklama tesisi işletenler

Kısacası 100 günün altında konaklama hizmeti verecek olan herkesin turizm konutu belgesi alması zorunludur.

Belgeyi alabilmek için konut sahiplerinin ilgili kurumlara başvuru yapması ve belirlenen kriterleri sağlaması gerekir. Aksi takdirde turizm amaçlı kısa süreli kiralama yapılamaz.

Turizm Konutu Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Turizm konutu belgesi başvuruları, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren alınmaya başlanacak. Başvurular şu şekilde yapılabilir:

e-Devlet üzerinden başvuru: https://www.turkiye.gov.tr/ktb-turizm-amacli-kiralanan-konut-izni adresinden başvurulabilir.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’na başvuru: https://vatandas.ktb.gov.tr/konut-belge-basvuru
İlgili valiliklere başvuru: Konutun bulunduğu ilin valiliğine başvuru yapılabilir.

Başvuruların 1 Ocak – 1 Şubat 2024 tarihleri arasında yapılması zorunludur. Aksi takdirde cezai işlem uygulanır. Başvuru sonuçları en geç 1 Mayıs 2024’e kadar açıklanacaktır.

Turizm Konutu Belgesi İçin Gerekli Belgeler

Turizm konutu belgesi almak için gerekli belgeler şunlardır:

Tapu kaydı
Kimlik fotokopisi
İmza beyannamesi
Vergi kimlik numarası
Apartman ise bina sakinlerinden oy birliği ile alınmış onay yazısı
İşyeri açma ruhsatı (aynı binada 5’ten fazla daire kiralanacaksa)
Seyahat acentesi belgesi (pazarlama şirketi başvuruyorsa)
Yönetim planı (rezidanslarda)

Tüm bu belgelerin başvuru sırasında sisteme yüklenmesi gerekmektedir. Eksiksiz ve doğru bilgi verilmelidir.

Turizm Konutu Başvurusu Nasıl Yapılır?

Turizm konutu başvurusu, belirtilen e-Devlet veya Kültür Turizm Bakanlığı siteleri üzerinden online olarak yapılır. İşte adım adım turizm konutu başvuru rehberi:

İlgili siteye üye olunur ve giriş yapılır.
Başvuru için gerekli temel bilgiler girilir.
Konut ve konutların durumuna ilişkin bilgiler girilir.
Gerekli evraklar sisteme yüklenir.
Muvafakatname, tapu, kimlik vb. belgeler yüklenir.
Bilgilerin doğruluğu onaylanır ve başvuru tamamlanır.

Başvuru sonucu e-Devlet üzerinden ya da telefon ile bildirilecektir.

Turizm Konutu Belgesi Olmazsa Ne Olur?

Turizm konutu belgesi olmadan 100 günün altında konaklama hizmeti vermek kanuna aykırıdır. Bu durumda uygulanacak cezalar şöyledir:

100 bin TL’ye kadar idari para cezası
Faaliyetin geçici süreyle durdurulması
Turizm konutu belgesinin iptali
Konutun mühürlenmesi
Bu cezalar, hem belgesiz hizmet verenlere hem de bu evleri kiralayanlara uygulanır.

Turizm Konutu Belgesi Ücreti Ne Kadar?

Turizm konutu belgesinin başvuru ücreti henüz net değildir. Bakanlık tarafından 2024 başvuruları için belirlenecek bir ücret olacaktır. Bu ücret ödenmeden başvuru tamamlanamayacaktır.

Turizm Konutu Belgesi Başvuru Sonuç Süresi

Yapılan başvurular en geç 1 ay içinde sonuçlandırılacaktır. Olumlu veya olumsuz yanıt başvuru sahibine bildirilecektir.

Olumlu sonuçlanan başvurularda 30 gün içinde konut denetimi yapılacaktır. İlk denetimde uygunsuzluk tespit edilirse 15 gün süre verilecek, ikinci denetimde de sorun devam ederse belge iptal edilecektir.

Turizm Konutu Belgesi Süresi Ne Kadar?

Turizm konutu belgesi, alındığı tarihten itibaren 2 yıl süreyle geçerlidir. Sürenin sonunda belgenin yenilenmesi gerekir. Yenileme için konutun hala yönetmelikte belirtilen şartları sağladığına dair denetim yapılır.

Turizm konutu belgesi almak 100 gün ve altı konaklama hizmeti verenler için artık bir zorunluluktur. Belge olmadan faaliyet göstermek kanunen suç sayılacağından, ilgili yönetmelikleri takip ederek belge alınması önemlidir. Bu rehber yazıyla konuya ilişkin temel bilgileri aktarmaya çalıştık. Detaylı bilgi için bizimle veya resmi kurumlar ile iletişime geçebilirsiniz.